Tot ce trebuie să știi despre renovarea locuinței tale
Pare simplu: angajezi o firmă de construcții, le dai specialiștilor cheile și te mai întorci acasă doar la termenul stabilit. Dar dacă vrei calitate, trebuie să te implici și să știi ce să le ceri când e vorba despre renovarea locuinței.
Pentru mulți români, renovarea casei sau a apartamentului este mai mult o corvoadă. Cei care au suficienți bani preferă să angajeze o firmă care să facă lucrările și nu se preocupă prea mult, iar cei cu buget limitat preferă să-și facă mare parte din renovări singuri sau cu ajutorul prietenilor.
Există însă și o cale de mijloc: dacă știi care sunt etapele corecte ale unei renovări ca la carte, poți angaja niște specialiști în construcții și, în același timp, poți să ții și cheltuielile sub control.
De ce sunt necesare lucrările de renovare a locuinței
Specialiștii spun că orice locuință are nevoie, o dată la 15 ani, de o renovare completă, chiar dacă pe parcursul anilor s-au mai făcut lucrări de întreținere sau au mai fost schimbate unele lucruri prin casă. Reparațiile totale ale apartamentului sau ale casei tale au mai multe scopuri:
- confort sporit;
- creșterea valorii locuinței;
- mai multă siguranță;
- eficiență energetică sporită.
Perioada de 15 ani între renovări poate deveni mai mică, în cazul în care locuința este închiriată, dacă este locuiță de un număr mare de oameni sau dacă nu este întreținută de-a lungul timpului.
Evaluează starea locuinței
Oricât de bine te-ai pricepe la reparații casnice, o lucrare de renovare, mai ales una atât de complexă precum cea a întregii locuințe, trebuie lăsată în seama unor specialiști.
Estimează costurile
Una dintre cele mai importante reguli ale renovării unei locuințe este să nu subestimezi niciodată costurile. Aproape întotdeauna, din proiecția inițială va rezulta o sumă de bani pe care va trebui să o suplimentezi pe parcurs, pentru că are în vedere doar costuri estimate ale materialelor și manoperă.
Pe lângă un surplus de materiale, trebuie să iei în calcul și eventualele taxe sau subcontractari – multe firme specializate în renovări și amenajări subcontracteaza unele lucrări mai complexe, cum ar fi instalarea termopanelor sau reţelele electrice, către firme dedicate. În total, e o idee bună să te aștepți la costuri mai mari cu 40% față de estimările din faza de proiect.
Materiale și echipamente necesare pentru renovarea locuinței
Materiale necesare
- Glet de încărcare
- Glet de finisaj
- Plasă de armare din fibră de sticla
- Colțari din aluminiu
- Amorsă
- Hârtie abrazivă sau șmirghel
- Vopsea lavabilă
Echipamente necesare
- Bormașină
- Foarfecă de tăiat metalul
- Gletieră
- Spaclu
- Găleată
- Trafalet și bidinea
- Cutter
Etapele lucrărilor de renovare
Odată ce ai stabilit costurile, necesarul de materiale și celelalte detalii, firma de renovări îți va pune la dispoziție un desfășurător cu etapele lucrărilor, estimate pe zile, ca să știi de la bun început ce materiale și când trebuie să le cumperi. Ordinea lucrărilor este întotdeauna de la interior către exterior: face că totul să fie mult mai practic și mai logic, așa că nu-i cere inginerului constructor să schimbe ordinea, chiar dacă nu ești de acord cu ea.
Înainte de toate însă, păstrează-ți o zi sau două pentru pregătirea locuinței până la sosirea lucrătorilor.
Sfaturi și ponturi esențiale pentru renovarea locuinței
- nu locui în același loc în care faci lucrările de reparații sau de renovare. Studiile au arătat că simpla prezență printre materiale de construcție și pereți nefinisați poate crește nivelul stresului.
- planifică din timp, mai ales tot ceea ce ține de cabluri, altfel riști să rămâi cu ele prin casă, la vedere;
- în cazul în care specialiștii îți recomandă să schimbi robineții de trecere, e indicat sa cumperi robineți de gaz. Sunt mai scumpi cu câțiva lei, dar oferă o siguranță sporită.
- dacă înlocuiești rețeaua electrică, asigură-te că vei cumpăra conductor de cupru. Pe piață există și conductori din aluminiu cuprat, de proastă calitate și nepotrivit pentru o rețea electrică.
- fă poze în diverse etape ale lucrărilor pentru a avea o hartă vizuală a tuturor schimbărilor pe care le-ai facut.
Greșeli frecvente pe care trebuie să le eviți
- nu angaja personal necalificat sau slab pregătit pentru renovarea apartamentului;
- nu alege materiale de construcții prea ieftine: caută un raport bun calitate-preț;
- implică-te personal în renovarea locuinței. Chiar dacă lași munca în seama specialiștilor, urmarește etapele și fii gata să-i mobilizezi în cazul în care dau dovadă de neglijență sau nu parcurg etapele stabilite la început.
Odată ce lucrările de renovare s-au încheiat, nu te grăbi să revii în locuința ta. Adu mobila înapoi și instaleaz-o, dar mai asteaptă câteva zile: vopseaua trebuie să aibă timp să se usuce bine. După câteva zile, nu-ți rămâne decât să te bucuri din plin de casa ta ca nouă.
